NDI Development rozpoczął budowę Rezydencji Merwede w Gdańsku-Brzeźnie. Nadmorskie apartamenty mają powstać z myślą o tych, którzy wynajmą je turystom.
W ofercie Hossy pojawiły się dwa nowe osiedla w gdyńskim Chwarznie-Wiczlinie. Pierwsze mieszkania mają być gotowe w trzecim kwartale 2024 r.
Galeria handlowa Alfa Centrum na Przymorzu może przekształcić się w wieżowiec z mieszkaniami. Inwestor sonduje w gdańskim magistracie, na jaką wysokość może sobie pozwolić.
Przy ulicy Żeromskiego, w ścisłym centrum Gdyni, francuski deweloper postawi pięciopiętrowy apartamentowiec. Jego wnętrza mają budzić skojarzenia z transatlantykiem TSS "Batory".
Kasandryczne przestrogi ekspertów o zastoju w mieszkaniówce okazały się chybione. W pandemicznym 2020 r. na Pomorzu wybudowano ponad 19 tys. mieszkań, o 3,9 proc. więcej niż dwa lata temu.
Na Chwarznie-Wiczlinie powstanie osiedle kilku bloków. Inwestor podkreśla, że jego atutem jest dostęp do terenów zielonych. Z okien części mieszkań będzie roztaczać się widok na Trójmiejski Park Krajobrazowy.
W domu też można utrzymać produktywność, ale jak długo? Z naszego badania wyszło, że tylko 15 proc. badanych uważa pracę zdalną za bardziej efektywną. Mimo dostępu do oddzielnego pokoju.
Chylonia, największa i jedna z najstarszych dzielnic Gdyni, przeżywa drugą młodość. Po latach inwestycyjnego marazmu odnawiane są tam kolejne ulice, remontowana jest stacja SKM, trwa budowa węzła przesiadkowego, a deweloper Archicom ogłosił budowę nowego osiedla.
Mimo pandemii w ubiegłym roku nowe mieszkania w Gdańsku i Gdyni zdrożały odpowiednio o 10 i 6 proc. i są prawie tak drogie jak w Warszawie. Ręce załamują właściciele mieszkań na wynajem.
W Polsce rośnie popyt na mikromieszkania, nazywane też klitkami lub szafami. Z kolei przy uczelniach wyrastają prywatne akademiki, których właściciele kuszą małymi metrażami. Czy deweloperską żyłę złota popsuje koronawirus?
Inwestycja 3T Office Park w Gdyni ruszyła pełną parą, we wtorek wmurowano kamień węgielny pod jej budowę. Biurowiec powstający w Redłowie będzie największym tego typu budynkiem w Gdyni, a także jednym z największych w Trójmieście - większe od niego są tylko parki biurowe OBC i Alchemia w Gdańsku Oliwie.
W Sopocie sprzedaje się największe metrażem mieszkania w Polsce - mają one średnio aż 63,8 m kw. przy średniej dla całego kraju 54,2 m kw. - wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl. Z czego to wynika?
Dostępność kredytów hipotecznych wciąż jest bardzo wysoka, zainteresowanie nimi jest ogromne i wciąż rośnie, a terenów pod nowe inwestycje deweloperskie jest coraz mniej. Efekt? Mieszkania w Gdańsku są już tak drogie jak w Warszawie, ale chętnych nadal przybywa.
Specustawa mieszkaniowa, zwana potocznie "lex deweloper", ma już rok. Nazwa okazała się nietrafiona, bo większość deweloperów ani razu nawet nie spróbowało z niej skorzystać, a zakusy nielicznych blokowali urzędnicy. I całe szczęście - eksperci określali bowiem nowe przepisy za mocno szkodliwe dla miejskiego ładu przestrzennego.
Pierwsze półrocze 2019 r. nie było łaskawe dla większości deweloperów, którzy budują osiedla mieszkaniowe w Trójmieście. Z dużych graczy dodatnie wyniki sprzedaży zanotowały tylko Dom Development i Atal.
W Gdyni powstaje coraz więcej przestrzeni biurowych, w których swoje siedziby otwierają krajowe i międzynarodowe firmy. Co prawda niekwestionowanym liderem w tym sektorze pozostaje Gdańsk, ale Gdynia coraz mocniej depcze mu po piętach.
Niezwykle wysokie ceny mieszkań w Trójmieście wcale nie odstraszają nabywców do ich zakupu. Co więcej, niewiele wskazuje na to, że to zjawisko się odwróci i to pomimo tego, że największe podwyżki cen mieszkań w ciągu zaledwie jednego roku nastąpiły w Warszawie i w Gdańsku.
Przy ul. Mickiewicza w Gdańsku Wrzeszczu powstanie nowe osiedle mieszkaniowe dewelopera Euro Styl, będące połączeniem odrestaurowanego gmachu dawnej poczty i dwóch nowych budynków. Do sprzedaży trafiło 97 mieszkań i loftów, a osiedle będzie gotowe w trzecim kwartale 2021 r.
Deweloper Torus, który stoi m.in. za budową kompleksu biurowego Alchemia w Gdańsku Oliwie, ogłosił rozpoczęcie kolejnej inwestycji. Biurowiec o nazwie Format powstanie na ul. Droszyńskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Gdańsk Oliwa. Będzie gotowy w połowie 2021 roku.
Biurowiec Officyna, który powstaje w ciągu al. Grunwaldzkiej w Gdańsku Wrzeszczu, ma już odsłoniętą elewację. Równolegle, w głębi działki, rozpoczęła się budowa drugiego etapu inwestycji, która wniesie na rynek ok. 12,5 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Wiemy, jak będą wyglądać wnętrza 32. kondygnacji biurowca Olivia Star w Gdańsku Oliwie, gdzie oprócz tarasu widokowego z panoramą całego Trójmiasta znajdą się również luksusowe restauracje i przestrzenie eventowo-konferencyjne.
Botanica Jelitkowo to kolejne osiedle premium, które zbudowano w Trójmieście. Przyszli mieszkańcy osiedla będą mieli do dyspozycji m.in. strefę saun, kort tenisowy, czy salę klubową z rzutnikiem i stołem do bilardu. Za luksus trzeba jednak słono zapłacić, w tym przypadku nawet ponad 2 mln zł.
Największy na Pomorzu dostawca ciepła, firma GPEC, zbuduje osiedle mieszkaniowe w Gdańsku Kokoszkach. Domy w zabudowie szeregowej mają być ekologiczne i energooszczędne, a dla GPEC-u deweloperka może stać się nową gałęzią inwestycyjną.
Minęły 2 lata odkąd trójmiejskiego dewelopera Euro Styl przejął jeden z największych graczy na rynku mieszkaniowym w Polsce - Dom Development. Obydwie strony chwalą współpracę i zapewniają, że Trójmiasto będzie jednym z priorytetów inwestycyjnych całej grupy w najbliższych latach.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Trójmieście są bliskie tym w Warszawie, a średnią cenę windują lokale położone w pasie nadmorskim i wzdłuż linii SKM. W zestawieniu cen transakcyjnych mieszkań w poszczególnych dzielnicach nie brakuje jednak niespodzianek, np. mieszkania na Małym Kacku są droższe od tych we Wrzeszczu.
Rynek biurowy w Trójmieście ma dwa główne ośrodki, w których koncentruje się większość przestrzeni tego typu - w Gdańsku Oliwie i Gdyni Redłowie. Rynek jest jednak na tyle chłonny, że kolejne inwestycje powstają nawet w tak nieoczywistych lokalizacjach jak gdyńska Chylonia. Buduje się tam obecnie nowoczesny kompleks biurowo-magazynowy.
Rozpoczęły się prace przy rewitalizacji Dworu Uphagena oraz kompleksu dawnego Szpitala Najświętszej Marii Panny na Dolnym Mieście w Gdańsku. Docelowo w obydwu etapach powstaną hotel, mieszkania oraz restauracja. Prace prowadzone w pierwszym etapie - czyli w dawnych budynkach szpitalnych - mają się zakończyć w połowie 2021 roku.
Wraz z końcem maja rozpoczęły się prace nad gruntowną przebudową ulicy Letnickiej w Gdańsku. Potrwają do końca października i mają zapewnić swobodny dostęp do nowych, dużych osiedli, które powstają w okolicy: Przystań Letnica dewelopera Atal oraz Nowa Letnica dewelopera Robyg.
W raporcie Narodowego Banku Polskiego podsumowującym I kwartał 2019 r. na trójmiejskim rynku mieszkaniowym widać spowolnienie. Liczba sprzedanych mieszkań spadła zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym - a niższa dostępność lokali oznacza wzrost cen tych, które pojawiają się na rynku.
Najbardziej spektakularne zmiany cen dużych mieszkań, czyli takich o powierzchni co najmniej 60 m kw., miały ostatnio miejsce w Trójmieście. W Gdańsku ceny wzrosły najbardziej w Polsce, z kolei w Gdyni - to ewenement - mieszkania potaniały. Spadła tam również opłacalność wynajmu.
Aż 7 proc. mieszkań sprzedawanych w Gdańsku to tzw. mieszkania luksusowe, kosztujące min. 11 130 zł. To najwyższy wynik w Polsce - w Warszawie udział w rynku takich mieszkań to 5 proc. Wiele wskazuje też na to, że będzie ich w Gdańsku coraz więcej, co nie jest najlepszą wiadomością dla osób poszukujących swojego "M".
Nadchodząca dekoniunktura na rynku mieszkaniowym to już nie tylko prognoza, ale fakt - poparty w dodatku wynikami sprzedaży deweloperów, którzy są notowani na Giełdzie Papierów Wartościowych. Niektórzy w pierwszym kwartale tego roku sprzedali dwukrotnie mniej mieszkań niż w tym samym czasie w ub. roku.
Rynek biurowy w Trójmieście ma najniższy od dekady wskaźnik tzw. pustostanów, czyli niezagospodarowanych przestrzeni biurowych. Z jednej strony świadczy to dobrze o rynku, z drugiej uniemożliwia rozwój niektórym firmom. Kolejne biurowce co prawda są już w budowie, ale trudno obecnie ocenić, czy podaż nadąży za popytem.
Wiemy, co znajdzie się na najwyższych piętrach Olivii Star, 156-metrowego biurowca w Gdańsku Oliwie, który jest najwyższym budynkiem w północnej Polsce. Trzy kondygnacje, które na razie stoją puste, będą przeznaczone na ogólnodostępny taras widokowy, luksusową restaurację oraz centrum konferencyjne.
Większość pracowników biurowców w Gdańsku dojeżdża do pracy samochodem - wynika z badania PBS. Efektem są korki i okoliczne ulice pełne zaparkowanych aut w czasie ich pracy. Deweloperzy i miasto dążą do poprawy sytuacji, ale potrzebna jest też zmiana przyzwyczajeń samych pracowników.
W czwartek dokonano uroczystego wmurowania kamienia węgielnego na budowie najnowszej wieży kompleksu biznesowego Olivia Business Centre w Gdańsku Oliwie. Wieża o nazwie Olivia Prime B ma być gotowa na przełomie 2019 i 2020 roku.
To będzie jedna z największych inwestycji biurowych w Trójmieście. W ciągu najbliższych dwóch lat w gdyńskim zagłębiu biznesowym w rejonie ul. Łużyckiej powstaną trzy wieże biurowe o łącznej powierzchni 38,5 tys. m kw., a pracę znajdzie tam kilka tysięcy osób.
Ceny mieszkań w największych miastach Polski osiągnęły astronomiczny poziom, a to przekłada się na spadek rentowności ich wynajmowania. Ze wszystkich dużych miast zakup mieszkania pod wynajem najbardziej opłaca się w Gdańsku - roczne przychody z takiej działalności są tutaj najwyższe w kraju.
To najwyższa transakcja w historii rynku biurowego w Trójmieście. Biurowiec Argon, leżący u styku al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, został sprzedany przez dewelopera Torus inwestorowi z Filipin.
Strzyża, Wrzeszcz Dolny, Śródmieście, Chełm i Oliwa w Gdańsku - wynajem mieszkania w tych dzielnicach okazuje się najbardziej dochodowy spośród wszystkich trójmiejskich dzielnic. Co więcej, wynajem na Strzyży jest... najbardziej opłacalny w całej Polsce. Dzielnica ta wyprzedza m.in. warszawską Białołękę i Fabryczną we Wrocławiu.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)