Pod koniec sierpnia pozwolenie na użytkowania otrzymała najnowsza (i zarazem największa) wieża kompleksu biznesowego Alchemia w Oliwie, leżącego dokładnie naprzeciw kampusu Uniwersytetu Gdańskiego.
Argon - nazwa pochodzi od gazu szlachetnego - to najbardziej prestiżowo ulokowany budynek kompleksu, powstał u zbiegu al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską.
RENATA DĄBROWSKA
Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z przystankiem SKM (Gdańsk Przymorze-Uniwersytet), największą arterią drogową Trójmiasta (Grunwaldzką właśnie) oraz licznymi przystankami autobusowymi i tramwajowymi leżącymi nieopodal, trudno obecnie o lepszą lokalizację dla nowego biurowca w Trójmieście.
mat. prasowe
Na kolejnych slajdach zdjęcia z wnętrz nowego, gdańskiego biurowca...
Argon to przy tym już trzeci etap Alchemii - drugiego największego kompleksu biznesowego w Trójmieście (zaraz po usytuowanym po drugiej stronie al. Grunwaldzkiej Olivia Business Centre).
RENATA DĄBROWSKA
Nowa wieża ma 14 kondygnacji nadziemnych i - patrząc od góry - kształt litery H, co również jest dość nowym rozwiązaniem na dzisiejszym rynku biurowym w Polsce (na środku znajduje się łącznik z ośmioma cichobieżnymi windami).
RENATA DĄBROWSKA
Łączna powierzchnia do wynajęcia w Argonie to blisko 38 tys. m kw. (z czego na biura przypada ok. 36 tys., pozostałą powierzchnię zajmą głównie lokale gastronomiczne). Unikatowa na trójmiejskim rynku jest również powierzchnia każdej z kondygnacji biurowych w Argonie, która wynosi aż 3 tys. m kw. na piętro, a co stwarza firmom-najemcom szerokie możliwości aranżacyjne.
Oddanie budynku do użytku nastąpiło z dwumiesięcznym przyspieszeniem względem pierwotnym założeń. W Argonie swoje biura będą miały tak uznane firmy, jak Lufthansa Systems Poland (przenosi się tam z Opera Office we Wrzeszczu i rezerwuje od razu większą powierzchnię pod planowane poszerzenie działalności), szwajcarski Luxoft (branża IT), Grupa Wirtualna Polska, ING Bank Śląski, czy Damen Engineering, które jest znanym na całym świecie biurem projektowym, specjalizującym się w projektowaniu statków.
RENATA DĄBROWSKA
Wszystkie te firmy zajmą łącznie aż 50 proc. całkowitej powierzchni najmu, co świadczy o tym, że Argon ma stać się dla nich miejscem pracy na długie lata. Pierwsi najemcy już wprowadzają się do budynku (np. Wirtualna Polska, która wynajęła aż 2,3 tys. powierzchni biurowej, rozpocznie pracę w Argonie już w poniedziałek 18 września), a przez kolejne tygodnie potrwają tam prace adaptacyjne w poszczególnych biurach.
RENATA DĄBROWSKA
Biuro w Argonie otworzył też Torus, czyli deweloper Alchemii, który zajął ok. 1 tys. m kw. powierzchni na 11. piętrze biurowca.
Na przyszłych najemców czekać będzie w Argonie wiele udogodnień, np. osobna, dedykowana szatnia dla rowerzystów.
RENATA DĄBROWSKA
Jeden z najemców zażyczył sobie też wykonanie dodatkowego połączenia schodami między kondygnacjami wewnątrz jego biura - nie jest to pierwszy przypadek tego typu realizacji w ramach kompleksu Alchemia, firmy chcą po prostu w ten sposób ułatwiać przemieszczanie się i komunikację w większych zespołach.
RENATA DĄBROWSKA
Inny najemca zażyczył sobie pełną kuchnię na swojej powierzchni, z płytą i piekarnikiem do przygotowywania posiłków. Pojawiła się nawet możliwość wprowadzania na powierzchnię psów i rowerów.
RENATA DĄBROWSKA
Argon jest bardzo zaawansowanym technologicznie budynkiem, wyposażonym m.in. w nowoczesny system bezpieczeństwa energetycznego, umożliwiający nieprzerwaną pracę najemców nawet w przypadku dużej awarii energetycznej.
RENATA DĄBROWSKA
Posiada też BMS (Building Management System), czyli system inteligentnego zarządzania budynkiem. Argon jest też certyfikowany w amerykańskim systemie oceny wysokowydajnych inwestycji LEED i to na najwyższym poziomie - Platinuum (podobnie, jak wcześniejsze etapy Alchemii).
RENATA DĄBROWSKA
Wrażenie robią też liczby. Do budowy Argonu wykorzystano 35 tys. m sześc. betonu, które dostarczyło 4 tys. betoniarek. W konstrukcji Argonu wykorzystano też 3,7 tys. ton stali, dostarczonych na 170 ciężarówkach. Powierzchnia fasady budynku to z kolei niemal 1,5 hektara, a powierzchnia płyt gipsowo-kartonowych, wykorzystanych w pracach wykończeniowych, to blisko 11 hektarów.
RENATA DĄBROWSKA
W budynku funkcjonuje 8 dużych, przestronnych wind prowadzących na piętra biurowe i dwie windy, którymi można się dostać z garażu do holu głównego. W budynku występuje zintegrowany system zamawiania wind - pracownik wskazuje na ekranie dotykowym pożądane piętro, a system wskazuje mu dedykowaną windę, co pozwala zoptymalizować czas dotarcia na właściwą kondygnację.
RENATA DĄBROWSKA
Parter budynku będzie przeznaczony jest na działalność usługowo-handlową. Na łącznej powierzchni blisko 1,7 tys. m kw. funkcjonować będzie 11 różnych podmiotów, w tym aż dziewięć gastronomicznych. Będą to zarówno popularne marki (m.in. Starbucks, Gorąco Polecam Nowakowski), jak i autorskie koncepty (m.in. Sugoi Sushi, Alchemia Wina, Enjoy food&life). Uzupełnieniem oferty będą punkt handlowy i placówka banku ING.
RENATA DĄBROWSKA
Na początku września rozpoczęły się też prace przy rozbiórce dawnej siedziby Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego, czyli budynku G413, który leży pomiędzy istniejącymi już wieżami Alchemii. Powstanie tam docelowo kolejna wieża kompleksu (4. etap), której budowa rozpocznie się jeszcze w tym roku - prawdopodobnie w listopadzie, po zakończeniu rozbiórki GWO.
BARTOSZ BANKA
Więcej informacji nt. nowego etapu Alchemii poznamy w październiku.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze
architektury bon ton!