Moja kotka wyprawiła się na niezaplanowany spacer po dachach kamienic. Prowadząc poszukiwania, przekonałam się, na czym polega problem "wymierania" Śródmieścia Gdańska.
Gigantyczna sypialnia Gdańska zamieni się w tętniącą życiem dzielnicę, dającą nie tylko dach nad głową, ale także pracę, rozrywkę i usługi? To możliwe.
Państwo Milewscy po 40 latach dzierżawy działki mają opuścić teren i wyburzyć dom na własny koszt. Władze miasta planują sprzedać grunt pod deweloperkę. - Oznacza to dla nas długi i komornika. Mimo że staraliśmy się dochodzić do własności, to niczego nam nie zaproponowano - mówi pani Hanna, emerytka z Gdyni.
- Ją trzeba podotykać, powąchać, zobaczyć, poczuć wszystkimi zmysłami - tak o swojej nowej inwestycji premium w Sopocie opowiada deweloper. By to sprawdzić, odwiedziliśmy osiedle Smolna, wybudowane przez Invest Komfort w cichym zakątku Świemirowa.
1 kwietnia rozpoczęła działalność noclegowa część kompleksu Montownia na terenach postoczniowych w Gdańsku. Obiekt dysponuje 114 apartamentami w wyjątkowych wnętrzach po dawnej hali produkcyjnej silników dla niemieckich łodzi podwodnych.
W salonie grzyb ze ściany w rogu przeniósł się już na sprzęt RTV i na meble. Głośnik od tyłu pokryła szarozielona warstwa pleśni. Gdy rozmawiamy, na parapecie w salonie stoi woda. Mateusz odsłania firanki i pokazuje ciemne od grzyba żaluzje.
Pierwszy z nowych budynków Olivia Centre w Gdańsku ma realizować funkcję biurową, a drugi mieszkaniową. Inwestor otrzymał już pozwolenie na budowę.
- Zaufaliśmy rządowi, uwierzyliśmy w jego obietnice dotyczące "Mieszkania plus", inwestując oszczędności życia w surowe lokale i zadłużając się, aby je wykończyć - mówi mieszkaniec nowego osiedla w Gdyni.
Przy mieszkaniu o powierzchni 66 m kw. stawka w przypadku umowy dojścia do własności w ciągu 30 lat miała wynieść 23,10 zł. Tymczasem według nowych stawek wyniesie ponad dwa razy więcej. Przy 66 m kw. daje to kwotę niemal 1,2 mln zł za mieszkanie, które miało być przystępne cenowo.
Dostępna jest nowa ortofotomapa Gdańska, złożona z ponad 28 tys. zdjęć lotniczych wykonanych wiosną ub. roku. Możemy zobaczyć, jak przez ostatnie cztery lata zmieniło się miasto.
"2 tys. zł za pokój? Takich pieniędzy jako student w życiu nie widziałem", "drogo jak w Sheratonie" - komentują internauci ogłoszenie podnajmu 15-metrowego pokoju w prywatnym akademiku w Gdańsku. Ale ekspertka odpowiada: Taka cena tylko na pierwszy rzut oka wydaje się wygórowana.
Jest już gotowy pierwszy budynek osiedla Doki Living, które powstaje na terenach po dawnej Stoczni Gdańsk. Choć mieszkania są przy ruchliwej ulicy, to chętnych nie brakuje. Wiosną będzie też ukończona dawna montażownia.
17,2 tys. zł - tyle kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sopocie na rynku wtórnym. Nadmorski kurort to najdroższe miasto w Polsce.
Trójmiejski deweloper Euro Styl wprowadził do sprzedaży mieszkania na swoim nowym osiedlu Konstelacja w Pogórzu koło Gdyni.
W Gdyni u stóp Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego rośnie osiedle Bernadovo. Ceny zaczynają się od 20 tys. zł za m kw.
NDI Development rozpoczął budowę Rezydencji Merwede w Gdańsku-Brzeźnie. Nadmorskie apartamenty mają powstać z myślą o tych, którzy wynajmą je turystom.
Zrośnięcie ze sobą rynku mieszkaniowego i kredytów hipotecznych odbija się mocną czkawką: deweloperzy mniej sprzedają i budują, bo stracili klienta, który przychodził do nich z pożyczonymi pieniędzmi. A ceny ani drgną. Istnieje jednak wyjście z tej sytuacji - mówią o tym Donald Tusk i Jarosław Kaczyński.
Koniec sporu o wysoki, betonowy mur, który zasłonił parter bloku we Wrzeszczu. - To ekran akustyczny. Może zostać - przyznają urzędnicy. - Fakt, że w starciu Gdańska z deweloperem to deweloper ma rację, jest tak samo pewne jak podatki - komentują społecznicy.
Kilka domów obok siebie, każdy z innej parafii, usytuowany na innej osi, z innych materiałów i w innej kolorystyce. Od Sasa do Lasa. Kaszuby przypominają już Podhale. I to nie jest komplement.
To pierwsza taka decyzja w Gdańsku: urzędnicy zażądali rozbiórki lub przebudowy betonowego muru, który zasłonił ekskluzywne osiedle. Tłumaczą, że deweloper złamał uchwałę krajobrazową. To jednak nie kończy sprawy.
Wysoki betonowy mur wyrósł przy nowym osiedlu we Wrzeszczu. "Brakuje drutu kolczastego" - ironizują internauci. Jak tłumaczy się deweloper?
- Ceny pokoi w akademikach Politechniki Gdańskiej wzrosły w tym roku o ok. 15 proc., ale wobec sytuacji na rynku nieruchomości i tak są całkiem atrakcyjne - przyznaje Maciej Dzwonnik, rzecznik prasowy PG.
Przy ul. Dworskiej w Gdańsku Brzeźnie rozpoczęła się budowa osiedla Blisko. W planach jest budynek z 86 mieszkaniami. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 10,4 tys. zł.
- To najlepsze miejsce do życia. Blisko mam do kina, teatru i morza - zachwyca się pani Bożena. Sprawdziliśmy, dlaczego gdynianie ze Śródmieścia są dużo szczęśliwsi niż mieszkańcy centrów Warszawy, Katowic i Bydgoszczy.
Przy Jaśkowej Dolinie wyrósł kolejny apartamentowiec z widokiem na park. Deweloper sprzedał większość mieszkań jeszcze na etapie "dziury w ziemi".
Wchodzę w butach na blat kuchenny i uderzam głową w sufit. By wejść do łóżka, mocno się garbię. Do poduszki muszę się już doczołgać. Oglądałem hit internetu: 10-metrową mikrokawalerkę za 1,9 tys. zł miesięcznie.
W Trójmieście i bezpośrednio nad morzem buduje się teraz co najmniej kilkanaście inwestycji z segmentu premium i wysokiego, które mogą zaciekawić potencjalnych nabywców. Oto najciekawsze z nich.
Gdańsk i Gdynia to najszczęśliwsze miasta w Polsce. Przepis na sukces? Morze, lasy i atrakcyjne miejsca pracy.
Najdroższe z nich mają ceny przekraczające nawet 5 mln zł. W zamian oferują: wysokiej klasy architekturę, świetną lokalizację i bezcenne widoki. Tańszą alternatywą mogą być mieszkania z drugiej ręki.
Dwa budynki z własną salą fitness i prawie setka mieszkań - Invest Komfort postawił w Brzeźnie osiedle Gdańska.
Kilka minut spacerem od stacji SKM Rumia wyrośnie osiedle Widoki. Choć budynki będą dość niskie, z najwyższych pięter będzie widać Zatokę Pucką i port w Gdyni.
"Ci, którzy nazywają naszą działalność patodeweloperką, mają niewielką wiedzę na temat problemów, z którymi boryka się nasza branża". Rozmowa z Mikołajem Konopką, prezesem spółki Euro Styl i członkiem zarządu Dom Development.
Deweloper chce tchnąć życie w industrialną bramę wjazdową do Gdańska. - Dzisiaj ta okolica wygląda fatalnie, aż trudno uwierzyć, że zaraz zaczyna się reprezentacyjna część Gdańska - tłumaczy architekt.
- Nie ma drugiego takiego miejsca w Polsce, gdzie wychodząc z tarasu robię parę kroków i jestem na łódce - mówi Robert spod Warszawy. To jeden z pierwszych mieszkańców powstającego w Wiślince koło Gdańska osiedla Sol Marina.
Niespełna 15 metrów będzie miała najmniejsza kawalerka przy ul. Kurpińskiego w Gdańsku. Inwestor tłumaczy się, że będzie to "lokal użytkowy" np. pod wynajem. Czy to gotowy przepis na patodeweloperkę?
Dwa nowe wieżowce na gdańskiej Zaspie postawi deweloper Inpro. Historia City Parku pokazuje, jakie zawirowania przeszedł rynek nieruchomości w Trójmieście.
Deweloper Domesta zbuduje nad Potokiem Oruńskim w Gdańsku osiedle Urzeka. Ceny zaczynają się od 7,5 tys. zł za metr kwadratowy.
- Ludzie dzwonią z płaczem, bo kupili bilety dla swoich dzieci, a teraz nie mają gdzie ich przenocować - opowiadają wynajmujący mieszkania. Noclegów na Open'er Festival ze świecą szukać. Spóźnialscy muszą szykować grube portfele.
- Kiedy idę wyrzucić śmieci, to myślę sobie: Matko, w jakich ja slumsach mieszkam - mówi pani Krystyna, mieszkanka Starego Miasta. W centrum Gdańska śmieci ścielą się pod nogami. Śmietniki są przepełnione, a wokół walają się stare meble, porzucone lodówki i opony.
Beata Maciejewska, posłanka na Sejm RP oraz wiceprzewodnicząca Nowej Lewicy, wysłała pismo do Aleksandry Dulkiewicz, w którym prosi prezydentkę Gdańska o spotkanie. Powodem jest "coraz trudniejsza sytuacja mieszkaniowa w Gdańsku".
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)