Niemal dwuletnie opóźnienia w oddawaniu mieszkań, kolejne przekładane terminy, place budowy opuszczone przez pracowników. Sfrustrowanym klientom deweloper - Grupa Inwestycyjna Semeko z Gdyni - zaleca cierpliwość.
Tuż przy granicy Sopotu z Gdańskiem powstanie nowe osiedle. Cztery budynki zastąpią salon samochodowy i restaurację z fast foodem. Inwestycję zrealizuje Moderna.
Trójmiejscy deweloperzy w ubiegłym roku sprzedali 8,2 tys. mieszkań, co było trzecim wynikiem w kraju. Czy te liczby uda się poprawić w kolejnych latach? Pomóc w tym mogą nowe inwestycje, które wiosną pojawiły się w ofertach firm działających na Pomorzu. Przyglądamy się kilku z nich.
15 tysięcy złotych. Tyle średnio trzeba zapłacić za metr kwadratowy nowego mieszkania w Trójmieście. Drożej jest tylko w Warszawie i Krakowie. Ale są też dobre informacje.
Warszawski deweloper Marvipol zbuduje czterogwiazdkowy condohotel przy ul. Chmielnej na Wyspie Spichrzów w Gdańsku. Przewidziano w nim ponad 330 apartamentów. Właściciele będą w nich mogli spędzić dwa tygodnie w roku, przez resztę czasu lokale będą wynajmowane.
Nowy blok w Gdańsku nasiąka wodą jak gąbka. Na osiedlu Zdrovo przez grzyb i pleśń mieszkańcy mają problemy ze zdrowiem, a ich lokale straciły wartość. - Wodą nasiąkł nawet telewizor - mówią nam mieszkańcy.
Budowa infrastruktury drogowej w wielu częściach Gdańska nie nadąża za rosnącymi osiedlami mieszkaniowymi. Jak w soczewce widać to w Letnicy.
Czy deweloperzy mają teraz czas żniw? Czy ceny nieruchomości wciąż będą rosły? Czego potrzebują deweloperzy, żeby budować więcej mieszkań? Po co nam ekologiczne budownictwo? O tym m.in. rozmawiamy z Piotrem Tarkowskim, ekspertem rynku nieruchomości i członkiem zarządu spółki deweloperskiej Allcon.
Czy mieszkając w budynku wielorodzinnym, można jednocześnie cieszyć się wszystkimi atutami własnego domu? Wszystkimi raczej nie, ale można pójść na kompromis, jakim jest mezoneta.
Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego w całym kraju w 2023 roku oddano do użytkowania 220,4 tys. mieszkań, czyli o 7,6 proc. mniej niż rok wcześniej. To kolejny rok, w którym spadała podaż nowych lokali. A jak na tym tle wypada Pomorze? Sprawdziliśmy, jakie nastroje panują wśród trójmiejskich deweloperów.
Łatwiejszy dostęp do kredytów i rządowy program "Bezpieczny kredyt 2 proc." rozgrzały rynek do czerwoności. Największą dynamikę wzrostów zanotowały ceny nieruchomości w Trójmieście. Czy w 2024 roku ten trend wyhamuje?
Zagęszcza się zabudowa Pustek Cisowskich w Gdyni. Na terenie pomiędzy Cisowskim Potokiem i ulicą Chabrową powstanie osiedle Cis Park. Budowa ma potrwać półtora roku.
"Genialne miejsce dla par szukających lekkiej odskoczni, klimat się udziela". Za noc w apartamencie miłości trzeba zapłacić nawet ponad tysiąc złotych.
XIX-wieczna kamienica znajduje się przy ul. Łąkowej 18 na Dolnym Mieście w Gdańsku. W środku są tylko cztery mieszkania. Kompleksowy remont budynku kosztował ponad 2 mln zł.
Gdy powstawał, był pierwszym hipermarketem w Trójmieście, zmieniającym oblicze lokalnego handlu. Przez lata do Hitu i późniejszego Tesco na zakupy przyjeżdżały tłumy, nie tylko mieszkańców Gdyni, ale również z sąsiednich miast. Dziś blaszany budynek przechodzi do historii. Oddaje miejsce pod osiedle mieszkaniowe. Czy to początek serii?
W niepewnych czasach szukamy sprawdzonych sposobów na zabezpieczenie oszczędności. Niezmiennie wysoką popularnością cieszą się inwestycje w nieruchomości, chociaż rynek najmu w ostatnich miesiącach przeżywa zastój, a długofalowy efekt programu "Bezpieczny Kredyt 2%" może go jeszcze bardziej osłabić. Czy lokowanie kapitału w nieruchomościach na wynajem ma jeszcze sens?
Nie duże osiedle, a jeden apartamentowiec. Nowa inwestycja gdańskiego dewelopera Domesta odbiega od jego dotychczasowych realizacji zarówno skalą, jak i lokalizacją.
Mija pierwszy kwartał obowiązywania rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Czy jego efekty widać już na trójmiejskim rynku nieruchomości?
Moja kotka wyprawiła się na niezaplanowany spacer po dachach kamienic. Prowadząc poszukiwania, przekonałam się, na czym polega problem "wymierania" Śródmieścia Gdańska.
Gigantyczna sypialnia Gdańska zamieni się w tętniącą życiem dzielnicę, dającą nie tylko dach nad głową, ale także pracę, rozrywkę i usługi? To możliwe.
Państwo Milewscy po 40 latach dzierżawy działki mają opuścić teren i wyburzyć dom na własny koszt. Władze miasta planują sprzedać grunt pod deweloperkę. - Oznacza to dla nas długi i komornika. Mimo że staraliśmy się dochodzić do własności, to niczego nam nie zaproponowano - mówi pani Hanna, emerytka z Gdyni.
- Ją trzeba podotykać, powąchać, zobaczyć, poczuć wszystkimi zmysłami - tak o swojej nowej inwestycji premium w Sopocie opowiada deweloper. By to sprawdzić, odwiedziliśmy osiedle Smolna, wybudowane przez Invest Komfort w cichym zakątku Świemirowa.
1 kwietnia rozpoczęła działalność noclegowa część kompleksu Montownia na terenach postoczniowych w Gdańsku. Obiekt dysponuje 114 apartamentami w wyjątkowych wnętrzach po dawnej hali produkcyjnej silników dla niemieckich łodzi podwodnych.
W salonie grzyb ze ściany w rogu przeniósł się już na sprzęt RTV i na meble. Głośnik od tyłu pokryła szarozielona warstwa pleśni. Gdy rozmawiamy, na parapecie w salonie stoi woda. Mateusz odsłania firanki i pokazuje ciemne od grzyba żaluzje.
Pierwszy z nowych budynków Olivia Centre w Gdańsku ma realizować funkcję biurową, a drugi mieszkaniową. Inwestor otrzymał już pozwolenie na budowę.
- Zaufaliśmy rządowi, uwierzyliśmy w jego obietnice dotyczące "Mieszkania plus", inwestując oszczędności życia w surowe lokale i zadłużając się, aby je wykończyć - mówi mieszkaniec nowego osiedla w Gdyni.
Przy mieszkaniu o powierzchni 66 m kw. stawka w przypadku umowy dojścia do własności w ciągu 30 lat miała wynieść 23,10 zł. Tymczasem według nowych stawek wyniesie ponad dwa razy więcej. Przy 66 m kw. daje to kwotę niemal 1,2 mln zł za mieszkanie, które miało być przystępne cenowo.
Dostępna jest nowa ortofotomapa Gdańska, złożona z ponad 28 tys. zdjęć lotniczych wykonanych wiosną ub. roku. Możemy zobaczyć, jak przez ostatnie cztery lata zmieniło się miasto.
"2 tys. zł za pokój? Takich pieniędzy jako student w życiu nie widziałem", "drogo jak w Sheratonie" - komentują internauci ogłoszenie podnajmu 15-metrowego pokoju w prywatnym akademiku w Gdańsku. Ale ekspertka odpowiada: Taka cena tylko na pierwszy rzut oka wydaje się wygórowana.
Jest już gotowy pierwszy budynek osiedla Doki Living, które powstaje na terenach po dawnej Stoczni Gdańsk. Choć mieszkania są przy ruchliwej ulicy, to chętnych nie brakuje. Wiosną będzie też ukończona dawna montażownia.
17,2 tys. zł - tyle kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sopocie na rynku wtórnym. Nadmorski kurort to najdroższe miasto w Polsce.
Trójmiejski deweloper Euro Styl wprowadził do sprzedaży mieszkania na swoim nowym osiedlu Konstelacja w Pogórzu koło Gdyni.
W Gdyni u stóp Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego rośnie osiedle Bernadovo. Ceny zaczynają się od 20 tys. zł za m kw.
NDI Development rozpoczął budowę Rezydencji Merwede w Gdańsku-Brzeźnie. Nadmorskie apartamenty mają powstać z myślą o tych, którzy wynajmą je turystom.
Zrośnięcie ze sobą rynku mieszkaniowego i kredytów hipotecznych odbija się mocną czkawką: deweloperzy mniej sprzedają i budują, bo stracili klienta, który przychodził do nich z pożyczonymi pieniędzmi. A ceny ani drgną. Istnieje jednak wyjście z tej sytuacji - mówią o tym Donald Tusk i Jarosław Kaczyński.
Koniec sporu o wysoki, betonowy mur, który zasłonił parter bloku we Wrzeszczu. - To ekran akustyczny. Może zostać - przyznają urzędnicy. - Fakt, że w starciu Gdańska z deweloperem to deweloper ma rację, jest tak samo pewne jak podatki - komentują społecznicy.
Kilka domów obok siebie, każdy z innej parafii, usytuowany na innej osi, z innych materiałów i w innej kolorystyce. Od Sasa do Lasa. Kaszuby przypominają już Podhale. I to nie jest komplement.
To pierwsza taka decyzja w Gdańsku: urzędnicy zażądali rozbiórki lub przebudowy betonowego muru, który zasłonił ekskluzywne osiedle. Tłumaczą, że deweloper złamał uchwałę krajobrazową. To jednak nie kończy sprawy.
Wysoki betonowy mur wyrósł przy nowym osiedlu we Wrzeszczu. "Brakuje drutu kolczastego" - ironizują internauci. Jak tłumaczy się deweloper?
- Ceny pokoi w akademikach Politechniki Gdańskiej wzrosły w tym roku o ok. 15 proc., ale wobec sytuacji na rynku nieruchomości i tak są całkiem atrakcyjne - przyznaje Maciej Dzwonnik, rzecznik prasowy PG.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)