W Gdyni u stóp Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego rośnie osiedle Bernadovo. Ceny zaczynają się od 20 tys. zł za m kw.
NDI Development rozpoczął budowę Rezydencji Merwede w Gdańsku-Brzeźnie. Nadmorskie apartamenty mają powstać z myślą o tych, którzy wynajmą je turystom.
Zrośnięcie ze sobą rynku mieszkaniowego i kredytów hipotecznych odbija się mocną czkawką: deweloperzy mniej sprzedają i budują, bo stracili klienta, który przychodził do nich z pożyczonymi pieniędzmi. A ceny ani drgną. Istnieje jednak wyjście z tej sytuacji - mówią o tym Donald Tusk i Jarosław Kaczyński.
Koniec sporu o wysoki, betonowy mur, który zasłonił parter bloku we Wrzeszczu. - To ekran akustyczny. Może zostać - przyznają urzędnicy. - Fakt, że w starciu Gdańska z deweloperem to deweloper ma rację, jest tak samo pewne jak podatki - komentują społecznicy.
Kilka domów obok siebie, każdy z innej parafii, usytuowany na innej osi, z innych materiałów i w innej kolorystyce. Od Sasa do Lasa. Kaszuby przypominają już Podhale. I to nie jest komplement.
To pierwsza taka decyzja w Gdańsku: urzędnicy zażądali rozbiórki lub przebudowy betonowego muru, który zasłonił ekskluzywne osiedle. Tłumaczą, że deweloper złamał uchwałę krajobrazową. To jednak nie kończy sprawy.
Wysoki betonowy mur wyrósł przy nowym osiedlu we Wrzeszczu. "Brakuje drutu kolczastego" - ironizują internauci. Jak tłumaczy się deweloper?
- Ceny pokoi w akademikach Politechniki Gdańskiej wzrosły w tym roku o ok. 15 proc., ale wobec sytuacji na rynku nieruchomości i tak są całkiem atrakcyjne - przyznaje Maciej Dzwonnik, rzecznik prasowy PG.
Przy ul. Dworskiej w Gdańsku Brzeźnie rozpoczęła się budowa osiedla Blisko. W planach jest budynek z 86 mieszkaniami. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 10,4 tys. zł.
- To najlepsze miejsce do życia. Blisko mam do kina, teatru i morza - zachwyca się pani Bożena. Sprawdziliśmy, dlaczego gdynianie ze Śródmieścia są dużo szczęśliwsi niż mieszkańcy centrów Warszawy, Katowic i Bydgoszczy.
Przy Jaśkowej Dolinie wyrósł kolejny apartamentowiec z widokiem na park. Deweloper sprzedał większość mieszkań jeszcze na etapie "dziury w ziemi".
Wchodzę w butach na blat kuchenny i uderzam głową w sufit. By wejść do łóżka, mocno się garbię. Do poduszki muszę się już doczołgać. Oglądałem hit internetu: 10-metrową mikrokawalerkę za 1,9 tys. zł miesięcznie.
W Trójmieście i bezpośrednio nad morzem buduje się teraz co najmniej kilkanaście inwestycji z segmentu premium i wysokiego, które mogą zaciekawić potencjalnych nabywców. Oto najciekawsze z nich.
Gdańsk i Gdynia to najszczęśliwsze miasta w Polsce. Przepis na sukces? Morze, lasy i atrakcyjne miejsca pracy.
Najdroższe z nich mają ceny przekraczające nawet 5 mln zł. W zamian oferują: wysokiej klasy architekturę, świetną lokalizację i bezcenne widoki. Tańszą alternatywą mogą być mieszkania z drugiej ręki.
Dwa budynki z własną salą fitness i prawie setka mieszkań - Invest Komfort postawił w Brzeźnie osiedle Gdańska.
Kilka minut spacerem od stacji SKM Rumia wyrośnie osiedle Widoki. Choć budynki będą dość niskie, z najwyższych pięter będzie widać Zatokę Pucką i port w Gdyni.
"Ci, którzy nazywają naszą działalność patodeweloperką, mają niewielką wiedzę na temat problemów, z którymi boryka się nasza branża". Rozmowa z Mikołajem Konopką, prezesem spółki Euro Styl i członkiem zarządu Dom Development.
Deweloper chce tchnąć życie w industrialną bramę wjazdową do Gdańska. - Dzisiaj ta okolica wygląda fatalnie, aż trudno uwierzyć, że zaraz zaczyna się reprezentacyjna część Gdańska - tłumaczy architekt.
- Nie ma drugiego takiego miejsca w Polsce, gdzie wychodząc z tarasu robię parę kroków i jestem na łódce - mówi Robert spod Warszawy. To jeden z pierwszych mieszkańców powstającego w Wiślince koło Gdańska osiedla Sol Marina.
Niespełna 15 metrów będzie miała najmniejsza kawalerka przy ul. Kurpińskiego w Gdańsku. Inwestor tłumaczy się, że będzie to "lokal użytkowy" np. pod wynajem. Czy to gotowy przepis na patodeweloperkę?
Dwa nowe wieżowce na gdańskiej Zaspie postawi deweloper Inpro. Historia City Parku pokazuje, jakie zawirowania przeszedł rynek nieruchomości w Trójmieście.
Deweloper Domesta zbuduje nad Potokiem Oruńskim w Gdańsku osiedle Urzeka. Ceny zaczynają się od 7,5 tys. zł za metr kwadratowy.
- Ludzie dzwonią z płaczem, bo kupili bilety dla swoich dzieci, a teraz nie mają gdzie ich przenocować - opowiadają wynajmujący mieszkania. Noclegów na Open'er Festival ze świecą szukać. Spóźnialscy muszą szykować grube portfele.
- Kiedy idę wyrzucić śmieci, to myślę sobie: Matko, w jakich ja slumsach mieszkam - mówi pani Krystyna, mieszkanka Starego Miasta. W centrum Gdańska śmieci ścielą się pod nogami. Śmietniki są przepełnione, a wokół walają się stare meble, porzucone lodówki i opony.
Beata Maciejewska, posłanka na Sejm RP oraz wiceprzewodnicząca Nowej Lewicy, wysłała pismo do Aleksandry Dulkiewicz, w którym prosi prezydentkę Gdańska o spotkanie. Powodem jest "coraz trudniejsza sytuacja mieszkaniowa w Gdańsku".
Zachwycające architekturą ponad stuletnie kamienice sąsiadują tu z PRL-owskim falowcem. Tereny przemysłowe z zieleńcami i odnowionymi nabrzeżami nad Martwą Wisłą. Gdański Nowy Port to dzielnica pełna kontrastów. Dzięki kończącej się rewitalizacji może wreszcie wykorzystać swój ogromny potencjał.
Dane NBP odzierają ze złudzeń: mieszkania w Gdańsku i Gdyni są już droższe niż te w Krakowie. Co więcej, ceny nad morzem przebiły barierę 11 tys. zł za m kw. Czy drożyzna wyhamuje? Cała nadzieja jedynie w programie "Mieszkanie bez wkładu".
Oto Półwysep Helski. Dla wielu nawet mikroapartament pozostaje tu jedynie marzeniem. Bo kosztuje tyle, ile porządne mieszkanie w dużym mieście. Lokale z widokiem na morze budują głównie firmy z Warszawy, a wykupują je... głównie bogaci warszawiacy. Ale nie po to, by tu zamieszkać.
Maciej Grabski, twórca Wirtualnej Polski i właściciel Olivia Business Centre, zacznie budować mieszkania. Właśnie pochwalił się, że swoje pierwsze osiedle postawi w dzielnicy Gdańsk Południe.
Dlaczego ludzie osiedlają się przy Zakładzie Utylizacyjnym na gdańskich Szadółkach, z którego regularnie dobywa się fetor?
Natalia z partnerem i dwójką dzieci musiała się szybko przeprowadzić do Gdańska. Mieszkanie przy ul. Jeleniogórskiej znalazła na jednym z lokalnych portali. Pech chciał, że mieszkanie wynajęli jej lokatorzy TBS. Natalia musi się szybko wynieść.
Jaka przyszłość czeka Młode Miasto? We wtorek, 26 kwietnia, odbędzie się finałowe spotkanie z właścicielem terenów po Stoczni Gdańskiej.
Diagnoza architekta Pawła Mrozka, że Polska to brzydki kraj, bo Polacy "ujeżdżają krajobraz", a winę za patodeweloperkę ponosi złe prawo, wywołała lawinę komentarzy.
Paweł Mrozek, architekt i urbanista: Kultura chłopska i ziemiańska traktowała krajobraz jako teren do eksploatacji, ogrodzenia płotem i walki z sąsiadem. Nic więc dziwnego, że planowanie planistyczne w Polsce leży i kwiczy.
Działka, którą kuria gdańska sprzedała za długi Stella Maris, kupił trójmiejski deweloper Invest Komfort. Właśnie postawił tam luksusowe osiedle Opacka. Ceny apartamentów mogą ściąć z nóg... wahają się od 1,5 mln zł do 4 mln zł.
- Niestety, stocznia może już tylko być lekcją historii, ale historia uczy, że nie wyciągamy z niej wniosków na przyszłość - mówi Filip Springer.
Jest już pierwsza wizualizacja osiedla, które wyrośnie na Polskim Haku. Inwestor przyznaje, że budynki mogą być podatne na "ryzyko klimatyczne". Co to znaczy?
Deweloper: - Tereny po Stoczni Gdańskiej mogą być jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Trójmieście. Dla wielu będziemy dzielnicą pierwszego wyboru. Nie ma co owijać w bawełnę - zamieszkają tutaj ci, których będzie na to stać.
Czteropiętrowy biurowiec Format w Oliwie ma już pozwolenie na użytkowanie. I choć sąsiaduje z liniami SKM, PKP i pętlą autobusową, to ma aż 396 miejsc parkingowych. Inwestor nie miał jednak innego wyjścia.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)