Gdańsk i Gdynia to najszczęśliwsze miasta w Polsce. Przepis na sukces? Morze, lasy i atrakcyjne miejsca pracy.
Najdroższe z nich mają ceny przekraczające nawet 5 mln zł. W zamian oferują: wysokiej klasy architekturę, świetną lokalizację i bezcenne widoki. Tańszą alternatywą mogą być mieszkania z drugiej ręki.
Dwa budynki z własną salą fitness i prawie setka mieszkań - Invest Komfort postawił w Brzeźnie osiedle Gdańska.
Kilka minut spacerem od stacji SKM Rumia wyrośnie osiedle Widoki. Choć budynki będą dość niskie, z najwyższych pięter będzie widać Zatokę Pucką i port w Gdyni.
"Ci, którzy nazywają naszą działalność patodeweloperką, mają niewielką wiedzę na temat problemów, z którymi boryka się nasza branża". Rozmowa z Mikołajem Konopką, prezesem spółki Euro Styl i członkiem zarządu Dom Development.
Deweloper chce tchnąć życie w industrialną bramę wjazdową do Gdańska. - Dzisiaj ta okolica wygląda fatalnie, aż trudno uwierzyć, że zaraz zaczyna się reprezentacyjna część Gdańska - tłumaczy architekt.
- Nie ma drugiego takiego miejsca w Polsce, gdzie wychodząc z tarasu robię parę kroków i jestem na łódce - mówi Robert spod Warszawy. To jeden z pierwszych mieszkańców powstającego w Wiślince koło Gdańska osiedla Sol Marina.
Niespełna 15 metrów będzie miała najmniejsza kawalerka przy ul. Kurpińskiego w Gdańsku. Inwestor tłumaczy się, że będzie to "lokal użytkowy" np. pod wynajem. Czy to gotowy przepis na patodeweloperkę?
Dwa nowe wieżowce na gdańskiej Zaspie postawi deweloper Inpro. Historia City Parku pokazuje, jakie zawirowania przeszedł rynek nieruchomości w Trójmieście.
Deweloper Domesta zbuduje nad Potokiem Oruńskim w Gdańsku osiedle Urzeka. Ceny zaczynają się od 7,5 tys. zł za metr kwadratowy.
- Ludzie dzwonią z płaczem, bo kupili bilety dla swoich dzieci, a teraz nie mają gdzie ich przenocować - opowiadają wynajmujący mieszkania. Noclegów na Open'er Festival ze świecą szukać. Spóźnialscy muszą szykować grube portfele.
- Kiedy idę wyrzucić śmieci, to myślę sobie: Matko, w jakich ja slumsach mieszkam - mówi pani Krystyna, mieszkanka Starego Miasta. W centrum Gdańska śmieci ścielą się pod nogami. Śmietniki są przepełnione, a wokół walają się stare meble, porzucone lodówki i opony.
Beata Maciejewska, posłanka na Sejm RP oraz wiceprzewodnicząca Nowej Lewicy, wysłała pismo do Aleksandry Dulkiewicz, w którym prosi prezydentkę Gdańska o spotkanie. Powodem jest "coraz trudniejsza sytuacja mieszkaniowa w Gdańsku".
Zachwycające architekturą ponad stuletnie kamienice sąsiadują tu z PRL-owskim falowcem. Tereny przemysłowe z zieleńcami i odnowionymi nabrzeżami nad Martwą Wisłą. Gdański Nowy Port to dzielnica pełna kontrastów. Dzięki kończącej się rewitalizacji może wreszcie wykorzystać swój ogromny potencjał.
Dane NBP odzierają ze złudzeń: mieszkania w Gdańsku i Gdyni są już droższe niż te w Krakowie. Co więcej, ceny nad morzem przebiły barierę 11 tys. zł za m kw. Czy drożyzna wyhamuje? Cała nadzieja jedynie w programie "Mieszkanie bez wkładu".
Oto Półwysep Helski. Dla wielu nawet mikroapartament pozostaje tu jedynie marzeniem. Bo kosztuje tyle, ile porządne mieszkanie w dużym mieście. Lokale z widokiem na morze budują głównie firmy z Warszawy, a wykupują je... głównie bogaci warszawiacy. Ale nie po to, by tu zamieszkać.
Maciej Grabski, twórca Wirtualnej Polski i właściciel Olivia Business Centre, zacznie budować mieszkania. Właśnie pochwalił się, że swoje pierwsze osiedle postawi w dzielnicy Gdańsk Południe.
Dlaczego ludzie osiedlają się przy Zakładzie Utylizacyjnym na gdańskich Szadółkach, z którego regularnie dobywa się fetor?
Natalia z partnerem i dwójką dzieci musiała się szybko przeprowadzić do Gdańska. Mieszkanie przy ul. Jeleniogórskiej znalazła na jednym z lokalnych portali. Pech chciał, że mieszkanie wynajęli jej lokatorzy TBS. Natalia musi się szybko wynieść.
Jaka przyszłość czeka Młode Miasto? We wtorek, 26 kwietnia, odbędzie się finałowe spotkanie z właścicielem terenów po Stoczni Gdańskiej.
Diagnoza architekta Pawła Mrozka, że Polska to brzydki kraj, bo Polacy "ujeżdżają krajobraz", a winę za patodeweloperkę ponosi złe prawo, wywołała lawinę komentarzy.
Paweł Mrozek, architekt i urbanista: Kultura chłopska i ziemiańska traktowała krajobraz jako teren do eksploatacji, ogrodzenia płotem i walki z sąsiadem. Nic więc dziwnego, że planowanie planistyczne w Polsce leży i kwiczy.
Działka, którą kuria gdańska sprzedała za długi Stella Maris, kupił trójmiejski deweloper Invest Komfort. Właśnie postawił tam luksusowe osiedle Opacka. Ceny apartamentów mogą ściąć z nóg... wahają się od 1,5 mln zł do 4 mln zł.
- Niestety, stocznia może już tylko być lekcją historii, ale historia uczy, że nie wyciągamy z niej wniosków na przyszłość - mówi Filip Springer.
Jest już pierwsza wizualizacja osiedla, które wyrośnie na Polskim Haku. Inwestor przyznaje, że budynki mogą być podatne na "ryzyko klimatyczne". Co to znaczy?
Deweloper: - Tereny po Stoczni Gdańskiej mogą być jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Trójmieście. Dla wielu będziemy dzielnicą pierwszego wyboru. Nie ma co owijać w bawełnę - zamieszkają tutaj ci, których będzie na to stać.
Czteropiętrowy biurowiec Format w Oliwie ma już pozwolenie na użytkowanie. I choć sąsiaduje z liniami SKM, PKP i pętlą autobusową, to ma aż 396 miejsc parkingowych. Inwestor nie miał jednak innego wyjścia.
Wojna w Ukrainie wywróciła do góry nogami rynek najmu w Trójmieście. Ofert jest o połowę mniej niż miesiąc temu, a ceny - wyższe.
Deweloperska spółka, w której udziały ma Robert Lewandowski, zbuduje osiedle na południu Gdańska.
Mieszkania, biura, szerokie bulwary i tereny zielone - tak w przyszłości mają wyglądać tereny po Stoczni Schichaua i półwysep Drewnica. Wcześniej jednak właściciel tych terenów chce poznać zdanie mieszkańców.
Z jednej strony - bogate osiedla małych pałaców. Z drugiej - "aleja wstydu", ogromne braki w infrastrukturze i wielki żal mieszkańców. - Inwestując stosunkowo niewiele, można tu zrobić coś na kształt zadbanego miasteczka na zachodzie Europy - uważają mieszkańcy Gdańska Osowej.
"Porażka planistyczna! To grzech pierworodny, czyli wina miasta. Potem przyszła chciwość" - publikujemy najciekawsze głosy w dyskusji o Nowej Letnicy. Tymczasem Robyg zrezygnował z budowy 148-metrowych wieżowców w tej części Gdańska.
- Jak staniesz na środku Nowej Letnicy, dokładnie między wieżowcami, to możesz pomyśleć: "No kuźwa, Chiny" - śmieje się Patryk.
Deweloperzy uwierzyli w potencjał Bałtyku i chętniej tutaj inwestują. Poznańska spółka Duda Development pochwaliła się, że zbuduje w Ustce dwa apartamenty na tyłach przedwojennego ośrodka wypoczynkowego.
860 metrów długości, 10 pięter, 16 klatek schodowych i 5 tys. mieszkańców. Falowiec na gdańskim Przymorzu to dla jednych "polska fawela", a dla innych architektoniczny i społeczny fenomen. Chętnych na mieszkania tutaj wciąż nie brakuje, choć za metr kwadratowy można zapłacić nawet 12 tys. zł.
Sopot to najdroższe miasto w Polsce, które cenami bije na głowę Warszawę, Gdańsk czy Kraków. Sprawdziliśmy, jak żyje się w "polskim Monako", gdzie za metr kwadratowy płaci się nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
- Polacy mają silną potrzebę posiadania własnego mieszkania, rezygnacja z kupowania mieszkań w dobie szalejącej inflacji byłaby zupełnie irracjonalna - mówi Piotr Zwoliński z biura nieruchomości Pepper House. Deweloperzy jednak przyznają: - Ludziom pozostającym na granicy zdolności kredytowej może być coraz trudniej o wymarzone mieszkanie.
Deweloper z Kaszub domaga się przeprosin od architekta, który nagłośnił sprawę budowy osiedla nad jeziorem. Tłumaczy, że czuje się pomówiony. - To próba kneblowania ust - odpowiada architekt.
Deweloperzy stawiają osiedla w kaszubskich lasach, na polach i obok jezior. Mają poparcie lokalnych władz. Ale buntują się sąsiedzi. - To jawna patodeweloperka! - grzmią.
"Dlaczego w godzinach nocnych na statku Sztorm włączone są silne reflektory prosto w okna apartamentów Molo Rybackiego wraz z jednostajnym głośnym hałasem maszynowym dochodzącym z tego statku przez wiele godzin nocnych" - skarży się w mailu do władz Dalmoru mieszkaniec apartamentu przy Dalmorze i marinie.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)