Zachwycające architekturą ponad stuletnie kamienice sąsiadują tu z PRL-owskim falowcem. Tereny przemysłowe z zieleńcami i odnowionymi nabrzeżami nad Martwą Wisłą. Gdański Nowy Port to dzielnica pełna kontrastów. Dzięki kończącej się rewitalizacji może wreszcie wykorzystać swój ogromny potencjał.
Dane NBP odzierają ze złudzeń: mieszkania w Gdańsku i Gdyni są już droższe niż te w Krakowie. Co więcej, ceny nad morzem przebiły barierę 11 tys. zł za m kw. Czy drożyzna wyhamuje? Cała nadzieja jedynie w programie "Mieszkanie bez wkładu".
Oto Półwysep Helski. Dla wielu nawet mikroapartament pozostaje tu jedynie marzeniem. Bo kosztuje tyle, ile porządne mieszkanie w dużym mieście. Lokale z widokiem na morze budują głównie firmy z Warszawy, a wykupują je... głównie bogaci warszawiacy. Ale nie po to, by tu zamieszkać.
Maciej Grabski, twórca Wirtualnej Polski i właściciel Olivia Business Centre, zacznie budować mieszkania. Właśnie pochwalił się, że swoje pierwsze osiedle postawi w dzielnicy Gdańsk Południe.
Dlaczego ludzie osiedlają się przy Zakładzie Utylizacyjnym na gdańskich Szadółkach, z którego regularnie dobywa się fetor?
Natalia z partnerem i dwójką dzieci musiała się szybko przeprowadzić do Gdańska. Mieszkanie przy ul. Jeleniogórskiej znalazła na jednym z lokalnych portali. Pech chciał, że mieszkanie wynajęli jej lokatorzy TBS. Natalia musi się szybko wynieść.
Jaka przyszłość czeka Młode Miasto? We wtorek, 26 kwietnia, odbędzie się finałowe spotkanie z właścicielem terenów po Stoczni Gdańskiej.
Diagnoza architekta Pawła Mrozka, że Polska to brzydki kraj, bo Polacy "ujeżdżają krajobraz", a winę za patodeweloperkę ponosi złe prawo, wywołała lawinę komentarzy.
Paweł Mrozek, architekt i urbanista: Kultura chłopska i ziemiańska traktowała krajobraz jako teren do eksploatacji, ogrodzenia płotem i walki z sąsiadem. Nic więc dziwnego, że planowanie planistyczne w Polsce leży i kwiczy.
Działka, którą kuria gdańska sprzedała za długi Stella Maris, kupił trójmiejski deweloper Invest Komfort. Właśnie postawił tam luksusowe osiedle Opacka. Ceny apartamentów mogą ściąć z nóg... wahają się od 1,5 mln zł do 4 mln zł.
- Niestety, stocznia może już tylko być lekcją historii, ale historia uczy, że nie wyciągamy z niej wniosków na przyszłość - mówi Filip Springer.
Jest już pierwsza wizualizacja osiedla, które wyrośnie na Polskim Haku. Inwestor przyznaje, że budynki mogą być podatne na "ryzyko klimatyczne". Co to znaczy?
Deweloper: - Tereny po Stoczni Gdańskiej mogą być jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Trójmieście. Dla wielu będziemy dzielnicą pierwszego wyboru. Nie ma co owijać w bawełnę - zamieszkają tutaj ci, których będzie na to stać.
Czteropiętrowy biurowiec Format w Oliwie ma już pozwolenie na użytkowanie. I choć sąsiaduje z liniami SKM, PKP i pętlą autobusową, to ma aż 396 miejsc parkingowych. Inwestor nie miał jednak innego wyjścia.
Wojna w Ukrainie wywróciła do góry nogami rynek najmu w Trójmieście. Ofert jest o połowę mniej niż miesiąc temu, a ceny - wyższe.
Deweloperska spółka, w której udziały ma Robert Lewandowski, zbuduje osiedle na południu Gdańska.
Mieszkania, biura, szerokie bulwary i tereny zielone - tak w przyszłości mają wyglądać tereny po Stoczni Schichaua i półwysep Drewnica. Wcześniej jednak właściciel tych terenów chce poznać zdanie mieszkańców.
Z jednej strony - bogate osiedla małych pałaców. Z drugiej - "aleja wstydu", ogromne braki w infrastrukturze i wielki żal mieszkańców. - Inwestując stosunkowo niewiele, można tu zrobić coś na kształt zadbanego miasteczka na zachodzie Europy - uważają mieszkańcy Gdańska Osowej.
"Porażka planistyczna! To grzech pierworodny, czyli wina miasta. Potem przyszła chciwość" - publikujemy najciekawsze głosy w dyskusji o Nowej Letnicy. Tymczasem Robyg zrezygnował z budowy 148-metrowych wieżowców w tej części Gdańska.
- Jak staniesz na środku Nowej Letnicy, dokładnie między wieżowcami, to możesz pomyśleć: "No kuźwa, Chiny" - śmieje się Patryk.
Deweloperzy uwierzyli w potencjał Bałtyku i chętniej tutaj inwestują. Poznańska spółka Duda Development pochwaliła się, że zbuduje w Ustce dwa apartamenty na tyłach przedwojennego ośrodka wypoczynkowego.
860 metrów długości, 10 pięter, 16 klatek schodowych i 5 tys. mieszkańców. Falowiec na gdańskim Przymorzu to dla jednych "polska fawela", a dla innych architektoniczny i społeczny fenomen. Chętnych na mieszkania tutaj wciąż nie brakuje, choć za metr kwadratowy można zapłacić nawet 12 tys. zł.
Sopot to najdroższe miasto w Polsce, które cenami bije na głowę Warszawę, Gdańsk czy Kraków. Sprawdziliśmy, jak żyje się w "polskim Monako", gdzie za metr kwadratowy płaci się nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
- Polacy mają silną potrzebę posiadania własnego mieszkania, rezygnacja z kupowania mieszkań w dobie szalejącej inflacji byłaby zupełnie irracjonalna - mówi Piotr Zwoliński z biura nieruchomości Pepper House. Deweloperzy jednak przyznają: - Ludziom pozostającym na granicy zdolności kredytowej może być coraz trudniej o wymarzone mieszkanie.
Deweloper z Kaszub domaga się przeprosin od architekta, który nagłośnił sprawę budowy osiedla nad jeziorem. Tłumaczy, że czuje się pomówiony. - To próba kneblowania ust - odpowiada architekt.
Deweloperzy stawiają osiedla w kaszubskich lasach, na polach i obok jezior. Mają poparcie lokalnych władz. Ale buntują się sąsiedzi. - To jawna patodeweloperka! - grzmią.
"Dlaczego w godzinach nocnych na statku Sztorm włączone są silne reflektory prosto w okna apartamentów Molo Rybackiego wraz z jednostajnym głośnym hałasem maszynowym dochodzącym z tego statku przez wiele godzin nocnych" - skarży się w mailu do władz Dalmoru mieszkaniec apartamentu przy Dalmorze i marinie.
W Gdyni ludzie nie garną się do tego, by wynająć mieszkanie matce z dziećmi. - Nie ma takiej opcji. Wolą psy niż dzieci w mieszkaniu - mówi Kinga Szostko z fundacji Przedsiębiorcy Pomagają.
Sopot przejmie atrakcyjnie położone ogródki działkowe, aby mógł powstać tam m.in. hotel lub uzdrowisko. Działkowicze mają swoje za uszami: mieszkają głównie w centralnej Polsce, a latem wynajmowali altanki turystom.
Lokatorka mieszkania komunalnego w Gdyni od dwóch miesięcy płaci dwa razy większy czynsz. - Opłaty zżerają większość emerytury. Na szczęście ratuje nas emerytura męża. Gdybym była sama, to bym pod most musiała uciekać - mówi nam gdynianka.
Po "paragonach grozy" czas na "apartamenty grozy"? Deweloper zażyczył sobie 50 tys. zł za każdy metr kwadratowy dwupokojowego mieszkania w Sopocie. "Taniej jest w Monako" - drwią internauci.
Na gdańskiej Zaspie wyrósł nietypowy budynek z mieszkaniami na wynajem. Jego budowa zajęła niespełna dziewięć tygodni. Czynsze na razie są tajemnicą.
Sprzedaż wycenionego na 16 mln zł apartamentu w Sea Towers w Gdyni, to najwyższa transakcja na wtórnym rynku nieruchomości w Polsce - zapewnia broker. Negocjacje z nowym właścicielem trwały ponad trzy lata.
Przekop Mierzei Wiślanej. - Teoretycznie potencjalnych kupców mogłyby zachęcić dużo niższe ceny niż w Trójmieście. Widać to po zainteresowaniu nieruchomościami. Przekop Mierzei Wiślanej ma jednak negatywny wpływ na przyrodę, a to ona była głównym atutem tych terenów - ocenia Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom.pl.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)