Część studentów poszukuje mieszkania już na przełomie czerwca i lipca, ale większość czeka na koniec sierpnia. - Pod koniec wakacji właściciele schodzą z cen. Boją się, że w październiku mieszkania nikt już nie wynajmie - mówi Marcin, student dziennikarstwa na Uniwersytecie Gdańskim.
Jakich mieszkań szukają studenci? - Najczęściej kawalerek i mieszkań dwupokojowych. Większe mieszkania przeznaczone są raczej dla większej grupy, a to nie jest łatwe, żeby tylu ludzi się zgrało - przyznaje Ania, studentka prawa na UG.
- Studenci nie są jednolitą grupą najemców - komentuje Marcin Jańczuk z Metrohouse. - Podczas gdy większość poszukuje niedrogich mieszkań w pobliżu kampusów lub z dobrym dojazdem do centrum, istnieje też grupa, która ma konkretne wymagania względem standardu mieszkania i dodatkowych udogodnień (np. garaż, nowoczesne wyposażenie, itd.) i chętnie bierze pod uwagę oferty także w ścisłym centrum. W ostatnich latach coraz więcej zapytań od studentów dotyczy wynajmu większych mieszkań. Z kosztowego punktu widzenia jest to najlepsze rozwiązanie. Wynajem większego mieszkania przez 3-4 studentów to oferta korzystniejsza, niż miejsce w akademiku, nie mówiąc już o wygodzie takiego rozwiązania.
Ile trzeba przeznaczyć na stancję w tym roku? Serwis Szybko.pl i agencja Metrohouse zaprezentowały ranking miast akademickich z punktu widzenia kosztów wynajmu mieszkań.
Sprawdź, gdzie jest najtaniej, a gdzie za mieszkanie trzeba zapłacić najwięcej...
W Warszawie za wynajem mieszkania trzeba zapłacić kilkaset złotych miesięcznie więcej, niż w innych miastach.
- W Warszawie istnieją duże rozbieżności w cenach mieszkań na wynajem - komentuje Marcin Jańczuk z Metrohouse. - Tradycyjnie najdrożej jest w Śródmieściu i w przyległych do niej dzielnicach tj. Wola i Mokotów. Studenci jednak wybierają tańsze dzielnice. Niskobudżetowy wynajem możliwy jest np. na Targówku, czy Białołęce - jednak w przypadku tych dzielnic należy nastawić się na dłuższy dojazd na uczelnię, np. Uniwersytet Warszawski czy Szkołę Główną Handlową. Z uwagi na lokalizację dzielnic popularne wśród studentów są m.in. Bielany oraz Ursynów, choć w tej ostatniej lokalizacji ceny nie nalezą do niskich.
Metrohouse
We Wrocławiu za kawalerkę trzeba zapłacić średnio od 1120 zł w dzielnicy Fabryczna do 1300 zł na Starym Mieście.
- We Wrocławiu popularną formą wynajmowania mieszkań dla studentów jest podzielenie mieszkania na pokoje i ich wynajem indywidualnym najemcom - mówi Wojciech Kubiak z wrocławskiego oddziału Metrohouse. - W ten sposób właściciel jest w stanie uzyskać większy zwrot z inwestycji, bo za pojedyncze pokoje trzeba zapłacić 600-800 zł. Najtaniej za wynajem zapłacimy na Psim Polu, choć z racji na niezbyt dogodną lokalizację studenci wybierają inne rejony Wrocławia. Dużym zainteresowaniem cieszy się dzielnica Krzyki, okolice ronda Powstańców Śląskich oraz Fabryczna.
Metrohouse
Najtańsze mieszkania do wynajęcia w Krakowie znajdują się w Nowej Hucie i dzielnicy Prokocim. Za kawalerkę w Nowej Hucie trzeba zapłacić ok. 900 zł miesięcznie. W okolicach rynku za takie same lokum zapłacimy 1460 zł.
- Amatorzy najtańszych ofert wybierają Nową Hutę. Coś kosztem czegoś. W przypadku studentów muszą się oni liczyć z dłuższym dojazdem do uczelni. Nie mogą też stawiać wysokich wymagań co do standardu mieszkań. Po drugiej stronie widełek cenowych stoją lokale na Starym Mieście, choć mieszkania w tej lokalizacji są rzadko wybierane przez studentów. Różnice w kwotach wynajmu są na tyle duże, że nie jest to miejsce, o które pytają studenci. Optymalnym rozwiązaniem dla studenta może być np. Prądnik Czerwony lub Wola Duchacka. Względnie umiarkowane ceny wynajmu powodują, że wielu studentów właśnie tu poszukuje lokum na czas roku akademickiego - tłumaczy Piotr Przychodzki z krakowskiego oddziału Metrohouse.
Metrohouse
W Poznaniu nie ma dużych różnic miedzy poszczególnymi dzielnicami. Np. na łazarzu za kawalerkę zapłacimy 895 zł, a na w okolicach rynku wydamy ok. 200 zł więcej.
Jacek Kaźmierczak z poznańskiego oddziału Metrohouse: - Zainteresowanie mieszkaniami do wynajmu studenckiego jest w prostej linii wynikiem bliskości lokalnych ośrodków akademickich. Stąd wielu studentów wybiera Rataje lub Piątkowo. Tańsze oferty znajdziemy m.in. na Dębcu i na Wildzie, natomiast Stare i Nowe Miasto to części Poznania rzadziej wybierane przez studentów z uwagi na mniejszą liczbę ofert na kieszeń tej grupy najemców.
Metrohouse
Tu ceny są bardzo zróżnicowane. W Brzeźnie za kawalerkę trzeba zapłacić średnio 810 zł, a w Śródmieściu będzie ona już kosztowała ok. 1290 zł.
Najtańszymi gdańskimi dzielnicami są Brzeźno i Ujeścisko. Najdroższe jest Śródmieście i Stare Miasto, Oliwa oraz Wrzeszcz.
- Stare Miasto, choć najdroższe w zestawieniu mieszkań na wynajem również cieszy się zainteresowaniem pewnej grupy studentów - mówi Michał Kudła z gdańskiego oddziału Metrohouse. - Są to stypendyści z innych krajów, głównie Skandynawowie, którzy szczególnie upodobali sobie tę część Gdańska. Nasi rodzimi studenci wybierają nieco tańsze lokalizacje, choć wielu z nich, poza ceną kieruje się względami lokalizacyjnymi, dlatego biorą pod uwagę np. Wrzeszcz, którzy w zestawieniach należy do dość drogich lokalizacji. Popularne latem Brzeźno, dla studentów nie jest zbytnio atrakcyjne z uwagi na odległość do uczelni. Stąd niższe ceny np. kawalerek na wynajem. Na niższe ceny można też liczyć wszędzie tam, gdzie dominuje wielka płyta, m.in. Suchanino.
Metrohouse
W Katowicach ceny mieszkań są przystępne. Ale trzeba się też liczyć z tym, że na rynku nie ma ich zbyt wiele. Ogłoszeń wynajmu jest tu o 50 proc. mniej, niż np. w Gdańsku. Najdroższe są mieszkania w Śródmieściu, najtańsze w dzielnicach Zawodzie i Załęże.
Bartosz Borowicz z katowickiego oddziału Metrohouse: - Mimo, iż ceny mieszkań są najwyższe w centralnych rejonach Katowic, to właśnie tu mieszkań poszukuje największa grupa studentów. Powodem jest bliskość największych uczelni. W odróżnieniu od innych miast różnice w cenach nie są aż tak bardzo znaczące. Można oczywiście znaleźć tańsze lokalizacje (np. Zawodzie), ale akurat wśród studentów nie cieszy się ono zbytnim zainteresowaniem z uwagi na stare budownictwo i niski standard mieszkań. Jedne z wyższych cen wynajmu można znaleźć na Brynowie. To zielona, spokojna dzielnica, w której chętnie wynajmujemy nieruchomości.
Metrohouse
Studenci z Łodzi za kawalerkę na Bałutach zapłacą ok. 770 zł. Na mieszkanie 2-pokojowe w większości dzielnic muszą wydać ok. 1200-1250 zł. Trzypokojowe mieszkanie to koszt od 1360 zł na Bałutach do 2 tys. w Śródmieściu.
- Ceny wynajmu mieszkań na Bałutach wynikają przed wszystkim z gorszej reputacji tej dzielnicy - komentuje Marcin Piech z łódzkiego oddziału Metrohouse. - Jeden fakt jest niezaprzeczalny - wynajem nie jest tam drogi. Zwykle zachęca to studentów, którzy po raz pierwszy wybierają lokalizację mieszkania na wynajem. W kolejnych latach spora część decyduje się przenieść do okolic położonych jeszcze bliżej uczelni. Atrakcyjność wynajmu wyznacza m.in. oś ulicy Piotrkowskiej, zagłębie rozrywki. Im bliżej Piotrkowskiej tym większy popyt na wynajem, a co za tym wyższe ceny, przekraczające 1000 zł miesięcznie w przypadku kawalerki.
Metrohouse
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze