Boom hotelowy w Gdańsku. Powstają jeden po drugim

Przy ul. Toruńskiej deweloper Dekpol kończy budowę czterogwiazdkowego hotelu, który przyjmie pierwszych gości pod koniec roku. Realizacja mocno rozciągnęła się w czasie. Prace ruszyły bowiem pod koniec września 2012 roku i wciąż trwają.  Inwestor rozpoczął od wyburzenia znajdującej się tam zabudowy. Środkowa część budynku została odtworzona zgodnie z ustaleniami z konserwatorem zabytków i połączona z nowoczesną bryłą.

Gdy ruszała budowa nowego obiektu o nazwie Villa Almond miał on pełnić funkcję mieszkaniową. Nazwa oznaczająca migdał (almond) miała nawiązywać do fabryki funkcjonującej na tej działce w latach 1922-27, która zajmowała się produkcją marcepanów i kakao. We wnętrzach zaprojektowanych zostało ok. 60 mieszkań, a parter miał być przeznaczony pod lokale handlowo-usługowe.

Gdy stan surowy budynku był gotowy w 70 proc. inwestor zmienił jego przeznaczenie i zadecydował, że powstanie tam hotel. A to spowodowało konieczność stworzenia zamiennego projektu i uzyskania odpowiednich pozwoleń, co wydłużyło cały proces inwestycyjny. Pierwotnie Villa Almond miała zostać ukończona w grudniu 2013 roku.

Obecnie termin otwarcia przesunął się na grudzień 2015. Czterogwiazdkowy obiekt będzie nosił nazwę Hotel Almond. Do dyspozycji gości będzie ponad 100 pokoi oraz basen ze strefą wellness i spa oraz sala konferencyjna.

Jesienią zeszłego roku ruszyła budowa hotelu u zbiegu ulic Sadowej i Łąkowej przy Podwalu Przedmiejskim. W czteropiętrowym obiekcie znajdą się 164 pokoje. Wnętrza hotelu, za które odpowiada Pracownia Projektowa KaCeDe, kryć będą w sobie także strefę rekreacyjną z basenem i saunami oraz salę fitness oraz centrum konferencyjne z trzema salami. Do tego dojdzie także restauracja i bar.

Hotel zlokalizowany na terenie XIX-wiecznych koszar wojskowych będzie swoją elewacją nawiązywał do sąsiadującej z nim zabudowy.

Inwestorem i przyszłym operatorem hotelu jest gdańska spółka Sadowa. Zaś wykonawstwo zlecono firmie PB Kokoszki.

Stan surowy zamknięty ma zostać osiągnięty w sierpniu tego roku. Hotel, który otrzymał już promesę na cztery gwiazdki, przyjmie pierwszych gości w czerwcu 2016.

Gdy dwa lata temu pisaliśmy o działkach w obrębie ulic Rybaki Górne, Heweliusza i Łagiewniki, jako o kolejnym niechlubnym punkcie na mapie Gdańska, Orbis nie miał żadnych konkretnych planów dla tego terenu, którego jest właścicielem lub wieczystym użytkownikiem. Wtenczas spółka zapowiadała, że chce sprzedać te grunty. Tak się jednak nie stało.

Teraz okazuje się, że zniknie kolejny blaszany płot okalający dziurę porastającą chaszczami. Orbis zdecydował się bowiem na budowę nowego obiektu w sąsiedztwie hotelu Mercure. Hotel noszący nazwę Ibis Gdańsk Stare Miasto będzie znacznie niższy od swojego 70-metrowego sąsiada. Na czterech kondygnacjach znajdzie się 120 pokoi, dwie sale konferencyjne, restauracja i bar. W tym momencie nie wiadomo jeszcze, w jakim standardzie będzie obiekt. Na pozostałej części powstanie parking i zieleń.

Budowa rozpocznie się na przełomie czerwca i lipca. Inwestor jest na etapie wyboru generalnego wykonawcy. Otwarcie zaplanowane jest na czwarty kwartał 2016 roku.

Z kolei w drugiej połowie 2017 roku ma rozpocząć działalność inny hotel w ramach należącej do Grupy Orbis sieci Ibis Budget (franczyza). Obiekt powstanie na Wyspie Spichrzów przy ul. Pszennej, w pobliżu Novotelu, który również jest własnością Orbisu. Tam prace jak na razie jeszcze nie ruszyły.

Przy ul. Toruńskiej 12 dobiega końca budowa hotelu Almond, planowane są też hotele przy ul. Sadowej i Długich Ogrodach. Poszukiwany jest też inwestor na 10 kamienic przy Długim Targu, które mają być zaadaptowane także na hotel.

Wiosną 2017 roku w kamienicach u zbiegu Długiego Targu i ul. Mieszczańskiej, czyli historycznym centrum Gdańska, powstanie kolejny hotel, tym razem trzygwiazdkowy. Od 2006 roku nieruchomość jest własnością firma Von der Heyden Group, która odkupiła go ją Banku Millennium. Od początku inwestor chciał zaadaptować wnętrza zabytkowych kamienic na hotel, ale te plany pokrzyżował kryzys.

W lutym tego roku zakończyły się negocjacje dotyczące finansowania projektu "Długi Targ" i została podpisana umowa. Inwestor posiada niezbędne pozwolenia do rozpoczęcia prac budowlanych. Do lata ma zostać wybrany generalny wykonawca, a we wrześniu ruszy już sama budowa. Zakończenie planowane jest na wiosnę 2017 roku. Realizacja pochłonie ok.  11 mln euro.

Początkowo w kamienicach miał powstać butikowy hotel pięciogwiazdkowy. Jednak w wyniku zmieniających się warunków rynkowych pomysł ewoluował. Ostatecznie znajdzie się tam hotel 3* Superior. Zachowane zostaną charakterystyczne fasady, zaś wnętrza będą miały charakter współczesny.

W IBB Blue Hotel, bo tak nazwę będzie nosił nowy obiekt, do dyspozycji gości oddanych zostanie 88 pokoi oraz wygodnych apartamentów zlokalizowanych na czterech piętrach. Na parterze znajdzie się miejsce na restaurację, centrum odnowy oraz butiki.

Hotel Hampton by Hilton Gdansk Old Town powstanie w kamienicy przy ul. Długiej, gdzie do niedawna działało kina Neptun oraz Helikon i Kameralne. Na powierzchni ok. 8 tys. metrów kwadratowych znajdą się w sumie 154 pokoje, fitness oraz dwie sale konferencyjne. Wnętrze największej sali kinowej zostanie podzielone na kondygnacje z oknami wychodzącymi na ul. Lektykarską, gdzie stworzona zostanie nowa, szklana fasada w miejsce charakterystycznej mozaiki. Przebudowana zostanie również brama od podwórka przy ul. Kaletniczej. Natomiast elewacje kamienic od ul. Długiej i Piwnej zostaną odrestaurowane pod nadzorem konserwatora zabytków. Na potrzeby hotelu powstanie podziemny parking na 34 pojazdy.

Parter o powierzchni 1,3 tys. m kw. od ul. Długiej i Piwnej będzie przeznaczony na funkcje handlowo-usługowe.

Będzie to trzeci obiekt międzynarodowej sieci w Gdańsku, po pięciogwiazdkowym Hiltonie nad Motławą i trzygwiazdkowym hotelu Hampton by Hilton przy lotnisku. Na razie nie wiadomo jednak, jaki będzie jego standard.

Rozpoczęcie prac budowlanych, które potrwają około 22 miesięcy, planowane jest na drugą połowę tego roku. Obecnie trwa procedura wyboru generalnego wykonawcy. Hotel powinien być zatem gotowy pod koniec 2017 roku.

Dobra wiadomość jest taka, że inwestor zaplanował w podziemiach studyjne kino dla ok. 50 widzów.