Trójmiejscy deweloperzy w ubiegłym roku sprzedali 8,2 tys. mieszkań, co było trzecim wynikiem w kraju. Czy te liczby uda się poprawić w kolejnych latach? Pomóc w tym mogą nowe inwestycje, które wiosną pojawiły się w ofertach firm działających na Pomorzu. Przyglądamy się kilku z nich.
Dawny teren najstarszego polskiego klubu sportowego w Gdańsku od lat jest zrujnowaną, zaniedbaną "dziurą wstydu" w centrum Wrzeszcza. W ostatnim czasie pojawiły się jednak okoliczności, które mogą zmienić ten stan rzeczy i sprawić, że na Gedanię wróci sport.
Minęły ponad dwa miesiące od powołania Dariusza Chmielewskiego na stanowisko Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Rozmawiamy z nim o zaległościach w urzędzie sięgających 2019 roku, gdańskiej "republice deweloperów" i odbudowie mostu w Tczewie.
Na placu zabaw przy ul. Marusarzówny 11 na gdańskiej Morenie pojawili się budowlańcy, którzy zaczęli rozbierać jego infrastrukturę. Już dwa lata temu mieszkańcy osiedla walczyli o ten plac, bo władze spółdzielni dogadały się z deweloperem, który ma tu postawić blok.
Minęły dwa lata od oddania inwestycji Plac Unii w Śródmieściu Gdyni. Do mieszkań w dwóch kamienicach wprowadzili się lokatorzy. Trzeci budynek stoi pusty. Ma w nim powstać hotel, ale do jego otwarcia jest jeszcze długa droga. Czy w międzyczasie miejsce ożywi otwarcie dyskontu?
1 kwietnia rozpoczęła działalność noclegowa część kompleksu Montownia na terenach postoczniowych w Gdańsku. Obiekt dysponuje 114 apartamentami w wyjątkowych wnętrzach po dawnej hali produkcyjnej silników dla niemieckich łodzi podwodnych.
Zrośnięcie ze sobą rynku mieszkaniowego i kredytów hipotecznych odbija się mocną czkawką: deweloperzy mniej sprzedają i budują, bo stracili klienta, który przychodził do nich z pożyczonymi pieniędzmi. A ceny ani drgną. Istnieje jednak wyjście z tej sytuacji - mówią o tym Donald Tusk i Jarosław Kaczyński.
Partia Razem złoży obywatelski projekt uchwały w sprawie ograniczenia sprzedaży niektórych miejskich nieruchomości deweloperom. Chce, żeby to miasto budowało mieszkania komunalne i chroniło tereny zielone. Dziś wynajem mieszkania w Gdańsku jest droższy niż w Wiedniu.
Kolejne filmy TVP o Gdańsku i prezydencie Pawle Adamowiczu obowiązkowo mówią o "układzie", "małej Sycylii" i złej woli władz. Ale w "Republice Deweloperów" pojawił się nowy, fantastyczny wątek - o Lechu Kaczyńskim lub osobie jego pokroju, która mogła uratować nie tylko Gdańsk, ale całe pogrążone w grzechu Trójmiasto.
- Oprocentowanie w bankach jest niewielkie, a to powoduje, że coraz więcej ludzi wycofuje z nich pieniądze i inwestuje w mieszkanie. Nawet jeśli go obecnie nie potrzebują - mówi Jacek Zabiegała, przedstawiciel dewelopera Cordia, która w Sopocie zbuduje Leśną Sonatę.
- Dobra architektura o wysokości dziewięciu pięter to doskonała skala do tworzenia miejskiej zabudowy. Jesteśmy zbulwersowany tym, jakie budynki powstały obok. Gdyby były niższe, zbudowane w skali otoczenia, to nawet przy tej architekturze tworzyłyby tylko mdłe tło - deklarują inwestorzy, którzy zaczynają zabudowę ośmiu z 70 hektarów terenów po Stoczni Gdańskiej.
- Z powodu pandemii i mniejszego popytu deweloperzy zmniejszą liczbę wprowadzanych do oferty nowych projektów. Spowoduje to, że ceny mieszkań nie spadną, oferta dostępnych mieszkań będzie natomiast znacznie redukowana - przyznają eksperci.
Ceny nadal będą rosły. Wśród cieszących się dużym zainteresowaniem nieruchomości premium, większość transakcji odbywa się za gotówkę. Zakup mieszkań w celach inwestycyjnych nie pozostaje bez wpływu na rozwój Śródmieścia Gdańska. O perspektywach na rynku nieruchomości dyskutowali deweloperzy i eksperci podczas debaty "Wyborczej Trójmiasto"
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
