Trójmiasto to niezmiennie kluczowy ośrodek gospodarczy w regionie Pomorza, a co więcej - jeśli chodzi o ośrodki biurowo-biznesowe - jest też zdecydowanie największy w całej północnej Polsce. Wyrasta mu jednak coraz silniejsza konkurencja w postaci Szczecina, gdzie coraz chętniej spoglądają zainteresowane polskim rynkiem skandynawskie firmy.
Minęły 2 lata odkąd trójmiejskiego dewelopera Euro Styl przejął jeden z największych graczy na rynku mieszkaniowym w Polsce - Dom Development. Obydwie strony chwalą współpracę i zapewniają, że Trójmiasto będzie jednym z priorytetów inwestycyjnych całej grupy w najbliższych latach.
W hotelu Sheraton w Sopocie odbyło się Forum Rynku Nieruchomości. W poniedziałek i wtorek deweloperzy i eksperci rynkowi dyskutowali o kondycji rynku i prognozach na przyszłość. Główne wnioski: sprzedaż mieszkań spada, tak jak i dostępność gruntów i nowych inwestycji. Ceny mieszkań z kolei są coraz wyższe i wiele wskazuje na to, że będą nadal rosnąć.
Na terenach postoczniowych można by zbudować wieżowce. Próba zagarnięcia specustawą terenów Westerplatte przez władzę to błąd. Miejsce "Sądu Ostatecznego" Memlinga jest w muzeum, a nie w kościele - uważa prof. Małgorzata Omilanowska, była minister kultury.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Trójmieście są bliskie tym w Warszawie, a średnią cenę windują lokale położone w pasie nadmorskim i wzdłuż linii SKM. W zestawieniu cen transakcyjnych mieszkań w poszczególnych dzielnicach nie brakuje jednak niespodzianek, np. mieszkania na Małym Kacku są droższe od tych we Wrzeszczu.
Rynek biurowy w Trójmieście ma dwa główne ośrodki, w których koncentruje się większość przestrzeni tego typu - w Gdańsku Oliwie i Gdyni Redłowie. Rynek jest jednak na tyle chłonny, że kolejne inwestycje powstają nawet w tak nieoczywistych lokalizacjach jak gdyńska Chylonia. Buduje się tam obecnie nowoczesny kompleks biurowo-magazynowy.
Wojewoda pomorski Dariusz Drelich powołał w środę nowego pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków. Został nim architekt Igor Strzok, pracujący dotychczas w Polsce i we Francji. Zastąpił na tym stanowisku Agnieszkę Kowalską, która kilka miesięcy temu odeszła z urzędu po złożeniu wypowiedzenia.
Rozpoczęły się prace przy rewitalizacji Dworu Uphagena oraz kompleksu dawnego Szpitala Najświętszej Marii Panny na Dolnym Mieście w Gdańsku. Docelowo w obydwu etapach powstaną hotel, mieszkania oraz restauracja. Prace prowadzone w pierwszym etapie - czyli w dawnych budynkach szpitalnych - mają się zakończyć w połowie 2021 roku.
W raporcie Narodowego Banku Polskiego podsumowującym I kwartał 2019 r. na trójmiejskim rynku mieszkaniowym widać spowolnienie. Liczba sprzedanych mieszkań spadła zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym - a niższa dostępność lokali oznacza wzrost cen tych, które pojawiają się na rynku.
Kanał Raduni. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie przyznał rację inwestorowi w sporze z Ministerstwem Kultury i uchylił decyzje sądów niższych instancji dot. przykrycia Kanału Raduni na terenie Forum Gdańsk. Obydwie strony nie komentują wyroku, ale jest niemal pewne, że ministerstwo złoży skargę kasacyjną w tej sprawie.
Rząd odcina się od partycypacji w budowie Drogi Czerwonej, mającej wyprowadzić tranzyt z Portu Gdynia z pominięciem przestarzałej Estakady Kwiatkowskiego i odciążyć zakorkowaną północ Gdyni. Ministerstwo przerzuca przy tym odpowiedzialność za impas w inwestycji na władze Gdyni i zarząd portu.
Najbardziej spektakularne zmiany cen dużych mieszkań, czyli takich o powierzchni co najmniej 60 m kw., miały ostatnio miejsce w Trójmieście. W Gdańsku ceny wzrosły najbardziej w Polsce, z kolei w Gdyni - to ewenement - mieszkania potaniały. Spadła tam również opłacalność wynajmu.
Port Gdańsk chce się znaleźć w czołowej "10" portów europejskich i jednocześnie zostać największym portem Bałtyku. Ma w tym pomóc budowa Portu Centralnego na wodach Zatoki Gdańskiej. W poniedziałek poznaliśmy koncepcję i koszty budowy. Te ostatnie będą wyższe od oczekiwanych, wyniosą ok. 11 mld zł. Pierwsze prace mają się rozpocząć już w tym roku.
Aż 7 proc. mieszkań sprzedawanych w Gdańsku to tzw. mieszkania luksusowe, kosztujące min. 11 130 zł. To najwyższy wynik w Polsce - w Warszawie udział w rynku takich mieszkań to 5 proc. Wiele wskazuje też na to, że będzie ich w Gdańsku coraz więcej, co nie jest najlepszą wiadomością dla osób poszukujących swojego "M".
Słynna austriacka firma budowlana PORR została generalnym wykonawcą 3T Office Park w Gdyni Redłowie, największej biurowej inwestycji w Gdyni. Prace już się rozpoczęły i potrwają do połowy 2021 r. Nowy kompleks biurowy wniesie na rynek 38,5 tys. m kw. powierzchni biurowej i przyciągnie do Gdyni nowych inwestorów.
Pierwszy kwartał br. Port Gdynia zakończył z historycznym rekordem przeładunków, z kolei Port Gdańsk zanotował niewielki spadek. Świetne wyniki notowały za to trójmiejskie terminale kontenerowe: DCT Gdańsk oraz gdyńskie: BCT i GCT.
Kolosalne podwyżki cen mieszkań w Gdańsku w ostatnich latach sprawiły, że wielu ludzi często albo nie stać na mieszkanie, albo są skazani na przenosiny na obrzeża. Osiedla dobrze położone - w pasie nadmorskim, centrum i wzdłuż linii SKM - są coraz częściej zdominowane przez najem krótkoterminowy. A to oznacza problemy dla miasta i mieszkańców
Gdańsk odwiedziło w ub. roku 3,1 mln osób, z czego 2 mln zatrzymały się tu przynajmniej na jedną noc. To o 17 proc. więcej turystów niż w poprzednim roku. Niestety, cały czas rośnie liczba noclegów w prywatnych mieszkaniach, co ma negatywny wpływ na wiele aspektów życia miasta. Z takiej formy noclegu skorzystało w ub. roku blisko 400 tys. osób.
W środę 1 maja resort Gwiazda Morza we Władysławowie przyjął pierwszych gości. 4-gwiazdkowy obiekt ma wychodzić naprzeciw oczekiwaniom klientów premium, dla których oferta hotelowa na Wybrzeżu była dotychczas dość wąska. Wynajem standardowego pokoju w szczycie sezonu kosztuje ok. 1,6-1,8 tys. zł za weekend, a apartamentu premium od 3 do 3,3 tys. zł.
Przestrzenie coworkingowe zdobywają Trójmiasto. Na jednym z osiedli w Gdańsku Letnicy deweloper przeznaczy część inwestycji właśnie na wspólną powierzchnię do pracy dla mieszkańców. Podobną funkcję będzie też spełniać wyremontowany budynek Dyrekcji Stoczni Cesarskiej oraz planowane nieopodal miasteczko kontenerowe.
Nadchodząca dekoniunktura na rynku mieszkaniowym to już nie tylko prognoza, ale fakt - poparty w dodatku wynikami sprzedaży deweloperów, którzy są notowani na Giełdzie Papierów Wartościowych. Niektórzy w pierwszym kwartale tego roku sprzedali dwukrotnie mniej mieszkań niż w tym samym czasie w ub. roku.
Na budowie wiaduktu Biskupia Górka w ciągu ul. Trakt św. Wojciecha praca wre, a wykonawca zapewnia, że prace idą zgodnie z harmonogramem. Jeśli nic nie stanie na przeszkodzie, to nowym wiaduktem pojedziemy jesienią.
Rynek biurowy w Trójmieście ma najniższy od dekady wskaźnik tzw. pustostanów, czyli niezagospodarowanych przestrzeni biurowych. Z jednej strony świadczy to dobrze o rynku, z drugiej uniemożliwia rozwój niektórym firmom. Kolejne biurowce co prawda są już w budowie, ale trudno obecnie ocenić, czy podaż nadąży za popytem.
Rozstrzygnięto konkurs na opracowanie koncepcji miasteczka kontenerowego na terenie dawnej Stoczni Cesarskiej. Powstanie ono na placu przy dawnym budynku hartowni i jednym z żurawi, będzie miało łącznie ok. 30 kontenerów i służyłoby na co dzień pracownikom start-upów i co-workingowi.
Wiemy, co znajdzie się na najwyższych piętrach Olivii Star, 156-metrowego biurowca w Gdańsku Oliwie, który jest najwyższym budynkiem w północnej Polsce. Trzy kondygnacje, które na razie stoją puste, będą przeznaczone na ogólnodostępny taras widokowy, luksusową restaurację oraz centrum konferencyjne.
Większość pracowników biurowców w Gdańsku dojeżdża do pracy samochodem - wynika z badania PBS. Efektem są korki i okoliczne ulice pełne zaparkowanych aut w czasie ich pracy. Deweloperzy i miasto dążą do poprawy sytuacji, ale potrzebna jest też zmiana przyzwyczajeń samych pracowników.
W czwartek dokonano uroczystego wmurowania kamienia węgielnego na budowie najnowszej wieży kompleksu biznesowego Olivia Business Centre w Gdańsku Oliwie. Wieża o nazwie Olivia Prime B ma być gotowa na przełomie 2019 i 2020 roku.
To będzie jedna z największych inwestycji biurowych w Trójmieście. W ciągu najbliższych dwóch lat w gdyńskim zagłębiu biznesowym w rejonie ul. Łużyckiej powstaną trzy wieże biurowe o łącznej powierzchni 38,5 tys. m kw., a pracę znajdzie tam kilka tysięcy osób.
Rewitalizacja budynku dawnej Dyrekcji Stoczni Cesarskiej - jednego z najważniejszych zabytków na terenach postoczniowych w Gdańsku - już się rozpoczęła i idzie pełną parą. Po zakończeniu prac, czyli już drugiej połowie przyszłego roku, historyczną i zarazem odnowioną przestrzeń "przejmą" młodzi przedsiębiorcy.
Polski Fundusz Rozwoju wraz z dwoma podmiotami zagranicznymi kupił DCT Gdańsk - największy głębokowodny terminal Bałtyku, będący dotychczas w rękach australijskiego funduszu inwestycyjnego. Eksperci oceniają, że transakcja może być ryzykowna dla przyszłego zarządcy terminalu.
Dla jednych Sea Towers w Gdyni to symbol nowoczesności, który udanie wpisał się w krajobraz miasta. Inni zwracają uwagę, że w gdyńskich wieżach mało kto mieszka, bo zdominował je najem krótkoterminowy. - Sea Towers z punktu widzenia mieszkańców to wciąż "ciało obce" i martwa strefa - mówi jeden z ekspertów.
Ryanair w zimowym rozkładzie lotów na 2019/2020 zamierza uruchomić w Gdańsku nowe połączenia: do duńskiej Kopenhagi, szwedzkiego Goeteborga i niemieckiego Hamburga. Powiększy też liczę samolotów bazowanych w Gdańsku z dwóch do trzech.
Można już dostrzec znaczące postępy w pracach nad rozbudową DCT Gdańsk - największego, głębokowodnego terminalu na Morzu Bałtyckim. Zaawansowana jest budowa nowych placów składowych, a także drogi, która połączy terminal z miastem.
Ceny mieszkań w największych miastach Polski osiągnęły astronomiczny poziom, a to przekłada się na spadek rentowności ich wynajmowania. Ze wszystkich dużych miast zakup mieszkania pod wynajem najbardziej opłaca się w Gdańsku - roczne przychody z takiej działalności są tutaj najwyższe w kraju.
To najwyższa transakcja w historii rynku biurowego w Trójmieście. Biurowiec Argon, leżący u styku al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, został sprzedany przez dewelopera Torus inwestorowi z Filipin.
W czwartkowej "Wyborczej Trójmiasto" opublikowaliśmy artykuł prezentujący plan zabudowy działki przy Europejskim Centrum Solidarności przez dewelopera Euro Styl. Poprosiliśmy ekspertów, władze miasta i właścicieli sąsiednich działek o ocenę planów nowego gracza na Młodym Mieście.
To jedna z największych transakcji na rynku mieszkaniowym w Trójmieście w ostatnich latach. Dzięki niej budowa Młodego Miasta - nowej dzielnicy na terenach postoczniowych w Gdańsku - może się rozpocząć jeszcze w tym roku. "Wyborcza" dowiedziała się, jak ma wyglądać zagospodarowanie blisko 7 ha działki przy ECS, jednym z najbardziej newralgicznych miejsc w mieście.
Strzyża, Wrzeszcz Dolny, Śródmieście, Chełm i Oliwa w Gdańsku - wynajem mieszkania w tych dzielnicach okazuje się najbardziej dochodowy spośród wszystkich trójmiejskich dzielnic. Co więcej, wynajem na Strzyży jest... najbardziej opłacalny w całej Polsce. Dzielnica ta wyprzedza m.in. warszawską Białołękę i Fabryczną we Wrocławiu.
W Trójmieście z każdym rokiem jest coraz trudniej o tanie mieszkanie. Tylko w ciągu jednego roku mieszkania na rynku pierwotnym w Gdańsku podrożały o prawie 12 proc., a na wtórnym nawet o 18 proc. Spadła też liczba wydanych pozwoleń na budowę, co zmniejszy dostępność lokali i może przełożyć się na kolejne podwyżki.
Do gdańskich urzędników wpłynęło już pięć wniosków od deweloperów opartych na specustawie mieszkaniowej - tzw. lex deweloper - i zakładających budowę osiedli z pominięciem wytycznych miejskich planistów. Wszystkie zostały jak na razie odrzucone.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)